经历过甘井子区和沙河口区多次住宅地块流拍后，忐忑的土地市场终于在万众瞩目中迎来了东港I10地块的顺利成交。

3月31日，绿城旗下大连胜鼎文林置业有限公司以底价108219万摘得中山区东港商务区大城(2023)-3号地，成交综合楼面价约为13527元/㎡、可售楼面价为14544元/㎡。

因目前土地遇冷，该地块的指标也经历了部分调整：地块占地面积仍为33203.8㎡，住宅建面72000㎡、可售配套商业建面2410㎡；不可售配套公共设施5590㎡且全部为划拨用地、后续绿城只需承担建安成本即可。

(资料图)

大城(2023)-3号地成交信息

该地块同样是2022年亮相过的地块，当时的起价价为11.4648亿元，但后期因为疫情防控要求而中止交易。

从去年下半年开始，土拍土城区的土拍市场一直都很冷清，直到2022年12月28日，中铁铁龙和保利分别摘得原东海热电厂2地块，当时成交的两宗地楼面价都为近1.5万元/㎡。

但到了2023年后，土城区的土地市场仍是一片死寂，第一季度入市的甘井子区、沙河口区的多宗住宅地块都以中止交易收场。

目前大连的土地市场状况仅有中山区东港商务区板块有一丝丝暖意，对大连其他区域地块各大房企仍持保留的态度。第二季度政府需认真研究当下市场、调整入市地块指标配比或价格，才可让大连的土地市场再现生机。

大城(2023)-3号地关注度比较高的另一个原因是其地块本身还是比较优质的。其位于紫御东方小区和东港第三小学东侧。紧邻地铁二号线终点站海之韵站，出行便利。举步即是风景如画的海之韵公园，环境优美。周边有紫御东方、国滨苑、保利天禧等多个高档小区，生活商业配套全面成熟。

周边配套：

教育：东港第一幼儿园、金色摇篮幼儿园、东港OTO幼儿园、东港小学、东港第一中学。

商业：希尔顿酒店、国际会议中心、大连凯丹购物广场、大商集团二七贸易大世界、友谊商城等。

医疗：大连大学附属中山医院、大连市友谊医院、大连造船医院等。

交通：周边有13路、16路、47路、538路地铁2号线等。

大城(2023)-3号地块位置及周边